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地康水电

是日记,也是回忆——一本流水账,没有干货,无关情怀,只是自己的心路历程(这是一个长长的故事)

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  • 所在城市:长沙
  • 所在小区:金鹏名都
  •  
  • 装修类型:新房装修
  • 装修户型:一房
  •  
  • 装修方式:清包
  • 装修风格:其它
  •  
  • 装修预算:10万以内
  • 开工时间:2018-05-10
  • 前期设计2017-03-15
  • 主体拆装
  • 水电
  • 泥工
  • 木工
  • 油漆
  • 成品安装
  • 软装配饰
  • 毕业
已装修历时87

大四_装修达人

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发表于 2018-06-14 23:20:24 | 查看:4981  回复:80 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
过去的回忆,现在的经历,故事写给未来的自己。

想了很久该怎么开始自己的帖子,却总是很乱,每次都以一脑袋浆糊收?。夯故堑认麓伟?!等着等着,日记便成了回忆录,再等着等着,便成了空白。趁着还有想法,趁着还有热情,开贴。
买房风波(一)
02年来长沙实习,那时候三一大道在建,四方坪还是一片老房与菜地,谓之郊区。03年参加工作,依然选择了长沙,三一大道完工,周边也陆续开始新建楼盘。作为一个大龄“多动症”青年,休息就在市区四处“窜”,也不知怎么就开始看房,那时脑子里还没有不动产的概念,只想有自己的一方天地,一个私人空间。那时金帆小区700-900一平;新开盘的四季美景19XX一平,一次性付清和按揭还分别享有不同折扣;那时我总觉得左岸春天环境更高档……
刚工作的“愣头青”,囊中羞涩,却也努力积攒了一两万存款,04年底决定在时代先锋买个小户型,首付加契税等“乱七八糟”的费用,算下来4万。打个电话给老妈,电话那头劈头盖脸一顿骂:“买什么小户型,要买就买大房子,一步到位!”于是放弃时代先锋,几经波折(其实就是四季美景、左岸春天、四方佳苑),最终情定四季美景1期某栋14楼某户,130平,裸价31万,首付11-12万。一个自诩鄙视“啃老”的矫情青年,却“毅然”死不要脸地做起自己所不屑的事情:向老妈要钱。再次给老妈打电话,老妈只一句:“我只有400块钱过年,你要都拿走!”于是买房大计再次搁浅。
虽然买房再次搁浅,可看房的脚步没停,倒不是因为自己有多敏锐地察觉到上涨行情,只是因为——无聊!也正因如此,才见识到来长沙后房地产的第一次春天:整房价以平均每月1W的速度上涨。某天老妈无意问到那套31万的房子,我说已经卖了,现在应该是36-37万了,老妈默默地挂了电话。没多久,老妈回电:买房!原因很简单,我和老妈的收入加起来追不上房价的上飚速度。当然,作为“乖宝宝”,买房这等大事还得老妈做主。于是我继续活跃在四方坪的几个楼盘,原因是离公司近。恰巧房交会即将开幕,就和老妈约了时间过来逛展。很不巧,四季美景没有设展位,左岸春天并没有什么优惠,其他小区不喜欢,几经辗转,看见了星沙“幸福里”。洋房,联排八户,一二层户送地下车库,三四层户送露台,并有现房可看。和老妈商量,OK,当场交了订金(事实证明,当时坚持在票据上注明订金而非定金,且订金可退是明智的)。
由于时间尚早,离楼盘看房车发车时间还有数小时,同老妈决定坐公交车去,然而,就是这个决定和后面发生的一个插曲,让我们放弃了这套房子。
按售楼小姐姐的话说,星沙开发,交通是便利的,未来前景那是一个美,现在公交车下车步行几分钟就到楼盘……事实是,我和老妈下了公交车,沿大路走到一条泥路,满是黄土灰尘,两人就这么走了半个多小时(我感觉那会走了有一个世纪,总想着怎么还没看到售楼部),灰头土脸来到售楼处。售楼处几个工作人员了解我们的情况后,打电话给尚在房交会展厅的小姐姐,给我们倒杯水,然后就没有然后了,这时还是上午。由于在展厅时小姐姐告诉我们她中午回来带我们看房,我们就在售楼处等,顺便在售楼部看看。到了中午,我和老妈还被晾在一边凉快。老妈来时已经提前买好了下午四点回程的火车票,为了不耽误火车,我们要求售楼处工作人员先带我们看房。人家还是打电话给小姐姐,说让我们等。等什么等,我自己也有小姐姐电话不是?CALL!小姐姐说他已经在回来的路上了,但XXXX堵车,一点可以到。一点再CALL,小姐姐说还在堵车,两点到。将近两点,我和老妈不淡定了,要误车的节奏,如果不是离公交站那么远我们可以再等,可这地方的士都不好拦。再次CALL小姐姐,电话那头说还在展厅。什么?刚才不是还在堵车吗?堵回展厅去了?敢情我和老妈是俩傻子!明知我妈下午几点的火车还这样,还解释可以退票晚一天走……直接问怎么解决,对方沉默。我说订金都已经交了,就想看下房,你没时间你忙展厅那边我理解,你可以让这边同事带我们看房,很简单的事情何必弄这么复杂!对方挂了电话,联系这边的同事带我们看房。其实我对房子是满意的,户型不错,17X平加上送的露台也有18X平了,而且那个露台我很喜欢。星沙在发展,路也会修好不是吗??衫下璨煌?,被当成傻子晾着这种感觉很不好,于是:路太烂、位置太偏、房子层高不够显得压抑小气等都成了她的理由。买房本来就图开心,结果这么闹心,老妈不满意,只能退。上午下订,下午退订,就是这么奇葩!得知我们要退房,售楼部几个工作人员都来做工作,小姐姐打来电话解释,无奈,去意已决。约好退款时间,我们离开售楼处,行至大路打车赶往火车站还是误了火车,改签到晚上。事后证明,退款不是那么好退的,跑了几趟售楼处、打了数个电话才拿到退款,庆幸当初注明的是订金可退。
经过这次风波,老妈似乎失去了看房的兴趣,交待我自己看房。星沙及广电的几个楼盘地段原因都被否,科大家园买不到,左岸春天还是小贵,时代先锋无小区,金帆楼梯房(看中一套复式220平的二手房,总价44万),四方佳苑自称什么房不一定有指标,万煦园调子奇高无人理睬接待(可能我脸上印着一个大大的穷字,咨询的时候人家极度不耐烦),水木轩尚未开盘价格未知(主要还是担心开盘价格会上调)……兜兜转转,我又回到了四季美景,一是价格,二是一梯两户、南北通透,只是接近尾盘清盘,可选择的余地已经很少。也许是出于对幸福里的执念,我看上了顶层复式楼,老妈却看中了10楼的错层三房。几番商讨,老妈退让??墒呛罄次抑?,为了二十几万将近三十万的首付,母亲借钱哭了,她更担心我20年还贷30万还有背负首付款借款还款的压力。于是我告诉母亲,130平三房足矣,错层设计挺好,就这套吧。母亲有点愕然,可我觉得她应该是暗自松了口气。不是因为我懂事,只是因为母亲为我操了太多的心。四季美景售楼小哥,将近一年时间接待我无数次,算房价算了上十次,从没表示厌烦,还和老妈分析买复式楼和错层的优缺点,劝我买错层,一直到我们签约交款。如果不是小哥帮忙留房,在那个房子抢手的阶段,这套房子真没我什么事情。
就这样,05年,房子敲定!

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沙发
发表于 2018-06-15 10:10:43 | 只看该作者
05年因为绿化买左岸的握手,后来还介绍了四季美景一套错层给朋友。现在看来买四季美景更好,至少不要维权。

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板凳
发表于 2018-06-15 11:04:57 | 只看该作者
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地板
发表于 2018-06-15 14:23:52 | 只看该作者
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 楼主| 发表于 2018-06-15 20:15:19 | 只看该作者
山水有相逢 发表于 2018-6-15 10:10
05年因为绿化买左岸的握手,后来还介绍了四季美景一套错层给朋友。现在看来买四季美景更好,至少不要维权。

左岸因为房产证的问题维权吧,我一个阿姨买的那边,因为房产证,现在房子卖不起价格,她已经不住长沙了。不过去年政府已经介入,产权证快下来了吧。

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 楼主| 发表于 2018-06-15 20:17:58 | 只看该作者
叽歪 发表于 2018-6-15 11:04
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谢谢叽歪大大,正在研究,估计自己只能写出给自己看的日记回忆录,上不了台面的。目前还在研究电梯楼层直达什么的功能,嘿嘿。

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 楼主| 发表于 2018-06-15 20:20:05 | 只看该作者
龍妖妖 发表于 2018-6-15 14:23
谢谢分享,已推送至首页

首页,鸭梨好大,好大的鸭梨,万一我这帖子太监了要怎么办😱

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大三_装修里手

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发表于 2018-06-15 21:12:17 来自手机 | 只看该作者
可爱的老妈 发表于 2018-06-15 20:15:19
左岸因为房产证的问题维权吧,我一个阿姨买的那边,因为房产证,现在房子卖不起价格,她已经不住长沙了。 ...

有环节卡住了,难了。

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大四_装修达人

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 楼主| 发表于 2018-06-16 08:43:34 | 只看该作者
山水有相逢 发表于 2018-6-15 21:12
有环节卡住了,难了。

不会吧,又出什么事情了。唉,继续等等等,假装好事多磨。我家那会差一点点把这阿姨的房子买下来。

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 楼主| 发表于 2018-06-16 10:15:46 | 只看该作者

看房交房

本帖最后由 可爱的老妈 于 2018-6-27 20:29 编辑

签订买房合同,在房产商、银行、公积金中心、担?;沟暮贤?材料上签字画押,走完贷款流程,静等几个月后交房。就这么开始过着还贷&攒钱还钱的生活。偶尔会看看时尚家装杂志,构想下家的样子。
        某天经过小区,发现楼面外墙瓷砖已经铺贴完,这不正好下雨咩,都连续下好几天了,不如进去看看?有了想法就要行动,于是走到工地入口,大门敞开着,路面全是泥,可我是兴奋的,就这么深一脚浅一脚摸进去了。数着楼栋,找到自己的单元,踩着钢架爬进楼洞(真是爬!地面还没回填泥土,楼洞和地下车库灌浇的水泥顶还有一定的高度距离,只能爬钢架进去。)看着空洞的电梯井,沿着楼梯上到十楼,原来这就是我未来的家!这里是客厅、这里是餐厅、这里是卧房……等等,这个,厨卫防水不是已经做完了吗,为什么楼上厨房和次卫下水管道处往我家漏水?不行,我要多看看,便下到九楼,为毛我家厨房下水管处往楼下漏水?嗯嗯,发现问题。
(05-08年的房子,想找户型图还真不容易。)
        就这么在房子里来回走了几趟,越看越喜欢??赐攴孔油庾?,出了楼道正顺着搭架往外爬,工地大叔把我逮个正着:“你是干什么的?”我一愣,这大叔哪冒出来的,刚才不没人么?只好说自己来看看房子。大叔对我一顿批评:“着什么急,房子又不会跑。你这不打个招呼就闯进来,房子又没建成,不戴头盔,还爬进楼道,万一出什么事怎么办。再说,谁知道你是业主还是zei……”我委屈地说进来也没看见有人啊??砂汛笫甯?,但看着我裤腿和鞋上满是泥泞的狼狈模样,没再为难我,只告诉我这样很危险,现在还不能进来看房子,可以看房子的时候会有通知,并且必须由售楼部人员带领,戴好头盔做好安全防护再进来……原本满心的欢喜顷刻烟消云散。后来我才知道我去的时候正好是饭点,工地工人都吃饭去了,所以我才能畅通无阻地进去,也明白了自己当时的冒失及对自身安全不负责任的行为。那之后,我再没进过小区,只是每次路过都会站在路边望着房子发会呆。
        直到收到入伙通知书,按照约定时间来到物管(应该也还是售楼部),什么也没做(好像连房子都没有去看),稀里糊涂就签字办完手续,拿到属于自己第一套房子的钥匙(好吧,房子还抵押在银行,还完贷款才能真正意义上属于自己)。签字时悄悄记住了楼上和楼下邻居的电话。不明白当时怎么那么爽快就办好交房手续,可能是高兴,也可能是焦急,更直接的原因应该是自己当时什么都不懂,不知道要做什么看什么,所以这么粗枝大叶。办手续时向物管反映楼上厨卫漏水、厨房往楼下漏水的事情,物管答应去检查处理。自己也给楼上、楼下的邻居打了电话,请他们装修时注意这个情况,意外发现,楼上邻居是同事。
        后来发现,收房还是要认真细致。当时物管承诺只要没装修,发现任何问题都可以随时整改,如果装修前期(准备工作阶段)验房发现问题也可以整改??烧娣⑾治侍馓岢稣?,实际却远比想象困难很多,此为后话,暂且按下不说。总之,如果条件允许,还是请专业人士/验房公司更为靠谱,毕竟早发现问题早整改早安心??!

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龍妖妖 + 6 很给力!

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